1. ゴミ屋敷と孤独死の相関：放置が招く最悪のシナリオ

1-1. セルフネグレクトとゴミ屋敷の深刻化

近年、岡山でも社会問題となっている「セルフネグレクト（自己放任）」。家の中がゴミ屋敷化することで衛生環境が悪化し、持病の悪化やヒートショックによる孤独死を招くケースが急増しています。ゴミが断熱材のような役割を果たし、冬場でもご遺体の腐敗が進みやすいという皮肉な現実があります。

1-2. 害虫と異臭が近隣トラブルへ

放置されたゴミからは、害虫（ゴキブリ・ハエ）が発生してしまい、ご近隣へ移動し洗濯物などへ付着します。さらに孤独死が発生した場合、その異臭は壁を越え、周辺住民との深刻な紛争に発展します。早急な特殊清掃が必要です。

2. 【特殊清掃】岡山唯一の技術で死臭・カビ・異臭を根絶する

2-1. 科学的根拠に基づく「除菌」

ラスティックの特殊清掃は、目に見える汚れを落とすだけではありません。世界基準の国際資格に基づき、細菌やウイルスを死滅させ、染み付いた「死臭」を分子レベルで分解いたします。

2-2. 湿気とゴミが生む「カビ」の徹底除去

ゴミ屋敷の片付け後、必ず直面するのが深刻なカビです。私たちは素材を傷めず菌糸まで殺菌する特殊薬剤を使用し、清潔な室内環境を取り戻します。

3. 【片付け・掃除】ただ捨てるのではない「遺品整理」のプロの技

3-1. ご貴重品の捜索と分類

片付けの最優先事項は「思い出と財産」を守ることです。大量のゴミの中から、現金、通帳、ご貴金属、重要書類、そして故人様の思い出の品を一点一点丁寧に仕分けいたします。

3-2. 徹底した「掃除」による再生

全ての荷物を搬出した後、床、壁、水回りの徹底的な掃除を行います。ゴミの下に隠れていた床材の傷み具合を確認し、次のステップであるリフォームが必要かどうかを判断いたします。

4. ヤニ落としとタバコ消臭：長年の汚れをリセットし価値を高める

4-1. 頑固なヤニ汚れを科学の力で落とす

ヤニ落としは、不動産の印象を劇的に変えます。黄色く変色した壁紙や、染み付いたタバコ臭を、特殊な分解洗浄剤で一掃します。これにより、壁紙の張り替え費用を抑えられる場合もあります。

4-2. 臭いの「再発」を防ぐ封じ込め技術

洗浄だけでは落ちない深部の臭いには、特殊なコーティング剤による封じ込めを行います。これにより、リフォーム後に再び臭いが浮き出てくることを防ぎます。

5. 草刈りから解体まで：外回りと建物自体の最終処置

5-1. ご近隣への配慮「草刈り」

空き家・ゴミ屋敷の外回りは、背丈ほどの雑草で覆われていることが少なくありません。私たちは草刈りを行い、不法投棄の防止と、ご近隣への害虫や視覚的な安心をご提供いたします。

5-2. 土地としての再生「解体」

建物の老朽化が激しく、修繕費用が売却価格を上回る場合は、お客様とのヒアリングの上で解体をご提案いたします。適正価格で更地に戻し、不動産売買を有利に進めます。

6. ご自身でできる範囲とリスクの境界線

6-1. ご自分でできること

• 明らかな可燃ゴミの分別：玄関先にある程度のゴミをまとめることは可能です。
• ご貴重品の事前持ち出し：安全が確保されている場所なら、通帳などを探せます。

6-2. ご自身で行うことのリスク

孤独死現場や深刻なゴミ屋敷には、注射器、害虫、雑菌・ウイルスが潜んでいます。防護装備なしでの入室は、健康被害や感染症の恐れがあるため、極めて危険です。

7. 【プロの領域】業者が介入しなければ解決できない深刻な汚染

体液が床下に染み込んだ特殊清掃、数万匹のウジが発生している現場、カビが胞子として舞っている室内……。これらは市販の洗剤や掃除機では太刀打ちできません。高濃度オゾン脱臭機や正しい薬剤・国際ライセンスに基づく除染技術を持つプロにしか、真の解決は不可能です。

8. ラスティックの独自性：不動産売買とリフォームへのシームレスな移行

私たちは掃除して終わりではありません。片付け後に「どう売るか」「どう住むか」までをご提案いたします。岡山の市場を知り尽くしたパートナーと連携し、不動産売買をサポートも可能です。また、リフォーム部門があるため、最短経路で物件を再生できます。

9. 過去の実例：岡山県内で再生したゴミ屋敷・孤独死現場

実例A：岡山市・死後3週間のゴミ屋敷

ゴミが腰の高さまで積もった中での孤独死。ゴミの搬出と特殊清掃を並行して行い、わずか1週間で無臭化。その後ヤニ落としと部分リフォームを行い、無事に賃貸物件として再募集できました。

実例B：倉敷市・遺品整理後の不動産売却

10年以上空き家だったご実家の片付け。庭の草刈りから室内のカビ除去、最終的な建物解体までを担当。更地として不動産売買を成立させ、相続人様に多額の現金を残すことができました。